Составление индивидуального проекта каркасного дома.

Существует один проект каркасного дома, который включает в себя два раздела. Первый раздел– это архитектурный проект (АР), он же эскизный проект и Второй – это КД – конструкций деревянных, он же КР — конструктивные решения.

Архитектурный проект (АР) – это планировка и вид дома с его четырех сторон. Габариты, метраж дома, расположение окон и дверей, расстояние от пола до потолка. Архитектурный проект в первую очередь мы делаем для самого клиента, чтобы он понимал, как будет выглядеть его дом.

Проект конструкций деревянных (КД) или конструктивные решения (КР) – он отражает рабочие черты проекта. Это тот раздел, по которому строители будут собирать дом. По этому разделу можно посчитать необходимое количество строительного материала – черновой материал и материал для чистовой отделки.

Стоимость индивидуального проекта, который включает в себя АР и КД — 700 рублей за 1 м2 по полу. К примеру, проект дома 116 м2 в Токсово обошелся клиенту в 81 200 рублей.

Проектирование каркасного двухэтажного дома 8х8м, 110 м² стоимостью 75 000 руб.

Проект реализуется в СНТ Путеец, Лесколово.

Заказать индивидуальный проект каркасного дома

Подготовка технического задание

Подготовка технического задание совместно с клиентом (заказчиком), где учитываются все его пожелания. Совместно с прорабом клиент (заказчиком), описывает свои планы, пожелания по будущей застройки:

Какой будет ваш размер дома?
  • Количество комнат
  • Количество проживающих людей
  • Какая будет кухня, к примеру: большая кухня с маленькой гостиной или маленькая кухня с большой гостиной.
  • Количество санузлов; раздельный ли туалет с ванной комнатой или совместный
  • Гардеробная, если будет много людей, то куда они будут складывать свои вещи, нужно учесть размеры.
Какая толщина стен у каркасного дома?
  • 100 мм — подходит, для временного проживания, если планируется не частое посещение дома.
  • 150 мм
  • 200 мм
  • 250 мм
Сколько этажей будет в доме?
  • Одноэтажный дом. (Площадь застройки при составлении сметы рассчитывается по наружным габаритам дома- по краям фундамента.)
  • Дом с мансардой — полтора этажа ( при составлении сметы складывается сумма наружной площади первого этажа с суммой внутренней площади мансардного этажа, то есть по полу, без учёта стен.
  • Двухэтажный каркасный дом. ( расчёт площади в смете, такой же как и у дома с мансардой).
  • Двухэтажный с мансардой
Тип крыши каркасного дома?
Выбор фундамента под каркасный дом

Проектирование фундамента, будет основано на ваших пожеланиях, а так же: общей нагрузки дома на фундамент, анализе пробного бурения почвы участка и сложности конструкции дома.

  • Свайный фундамент. Самый недорогой и быстро возводимый.
  • Ленточном фундамент. Главное условие – отсутствие сырости.
  • Плита. Дорогой, подходит,  где нет большого слоя торфа.
Выбор отделочных материалов
  • мм

  • ; Планировка дома: где будет стоять мебель, нужна ли терраса (открытая или закрытая) или веранда
  • Цвет дома
  • Размер дома
  • Фундамент

Услуга по составлению тех задания оказывается бесплатно.

Индивидуальное проектирование дома с фундаментом

Архитектурный проект
  • 1. раздел- планировка дома и вид дома с четырех сторон ( АР– архитектурный проект) – после ознакомления, заказчик оплачивает 50% от стоимости индивидуального проектирования.
Конструктивное решение
  • 2. раздел -проектирование деревянных конструкций (КД или КР-конструктивное решение), является техническим заданием-инструкцией для изготовления и сборки каркасного дома.

После ознакомления, заказчик доплачивает оставшиеся 50% стоимости всего проект.

Бесплатно, при условии внесения предоплаты (аванса) за строительство фундамента. Без предоплаты стоимость услуги 5 тыс. руб.

Составление сметы -коммерческого предложения

Договор на строительство каркасного дома

  • Заключение договора: фиксация суммы договора (цены не изменятся при: скачке валют, изменений цен на рынке стройматериалов) возможна только при условии 100% оплаты стоимости всех стройматериалов необходимых для строительства каркасного дома.
  • Так же возможна поэтапная оплата.

До начала строительства объекта заказчик вносит предоплату 15% от стоимости работ указанных в договоре.

Почему очень важен строительный проект?

Во-вторых, дом, построенный по проекту, будет дешевле. Вы купите столько материала, сколько вам будет необходимо с небольшим запасом. Не будете переплачивать лишнего за повторные доставки.

Вы можете предоставить нам свой готовый проект, либо же заказать его у нас. Дальше мы с вами составляем техническое задание по комплектации. После выбора комплектаций начинаются вариации с фундаментами.

Вырез под трубу будет выполняться в первом этапе строительства и его будут делать те люди, которые монтируют печь. Нужно указать в проекте, в каком именно месте вы хотите печь, чтобы мы потом могли под нее сделать отверстия на крыше.

Каркасный дом предполагает не больше трех этажей. Высота потолка не более 3х метров, но бывают исключения – мансардный этаж, дом со вторым светом. Возможен вариант каркасного дома – дом фахверк.

Проект готовое решение

Также мы можем предложить проект — готовое решение.

Если человек выбирает проект- готовое решение, в этом случае у нас уже здесь все посчитано. 2 500 000 рублей дом на сваях с готовым проектом электрики, сантехники и отделки.

Если человек говорит, что он хочет что-то поменять из готового проекта, например габариты дома, то мы откатываемся на этап проектирования. Так как проект, который у нас есть на этот дом получается недействительным. Фактически даже если мы захотим поменять толщину стен.

Дом без проекта

Есть люди, которые хотят построить дом без проекта. Мы можем сделать дом без проекта, но в этом случае мы не будем учитывать ваши пожелания и будем строить дом, исходя из определенных норм. Если вы хотите, чтобы ваши пожелания были учтены у дома без проекта, тогда вы пишете бумагу под свою ответственность, либо мы отказываемся строить дом.

Лучше заплатить деньги за проект. В этом случае вы избежите многих проблем.

Приведу пример.

Отсутствие проекта и самостоятельный закуп строительного материала. Проект дает четкое понимание конструктива по нагрузкам, например, что ваша крыша выдержит снеговую нагрузку в вашем регионе.

Проект поможет более точно рассчитать количество строительного материала.

Вы никогда не сможете рассчитать точное количество материала без проекта, вам придется докупать материал и платить за доставку. Всегда нужно покупать материал немного с запасом, даже при имеющимся проекте.

Гарантия на дом

Стандартная гарантия на дом — 3 года.

Гарантия на дом 5 лет — с соблюдением всех наших рекомендаций, при выборе всех материалов премиум-класса, которые мы рекомендуем. Например, черновой материал- доска сухая строганная, мембрана и специализированные профессиональные скотчи для пароизоляции хорошего качества.

Например, гарантия на каркасный дом эконом варианта за 2 500 000 рублей будет 3 года. Под гарантией мы подразумеваем что ничего не разъедется, ничего не поведет, отделка не выскочит – вагонка, ничего не сломается. По факту такой дом может стоять 50 -70 лет.